Großflächige Einzelhandelsprojekte sind hinsichtlich ihrer Auswirkungen auf Versorgungsstrukturen sowohl in der Ansiedlungsstadt/-gemeinde als auch in Nachbarkommunen gutachterlich zu überprüfen. Verträglichkeits- und Auswirkungsanalysen bilden die Beurteilungsbasis, inwiefern das geplante Vorhaben unter Berücksichtigung der raumordnerischen und städtebaulichen Ziele und Grundsätze in seinen Auswirkungen als verträglich angesehen werden kann.

Hierbei sind zu berücksichtigen:

• Gliederung und Größe der Stadt/Gemeinde und ihrer Ortsteile,
• räumliche Struktur der Zentren und Versorgungseinrichtungen,
• Sortimentsangebote und Zielumsatz des geplanten Einzelhandelsvorhabens.

Wir ermitteln gemäß § 11 Abs. 3 BauNVO die Auswirkungen:

• auf die Versorgung der Bevölkerung im vorhabenrelevanten Einzugsbereich,
• auf die Entwicklung zentraler Versorgungsbereiche.